近期，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳正式發(fā)布《四川省好住房設(shè)計導(dǎo)則》（簡稱《導(dǎo)則》）。《導(dǎo)則》深入貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于“中國式現(xiàn)代化，民生為大”的重要論述，立足成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈“打造高品質(zhì)生活宜居地”的戰(zhàn)略使命，以標(biāo)準(zhǔn)提升引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，從健康安全、舒適可變、綠色低碳、智慧便捷、環(huán)境友好、全齡宜居和風(fēng)貌協(xié)調(diào)等角度，進(jìn)一步明確好住房內(nèi)涵，構(gòu)建和諧人居生態(tài)，為“安全、舒適、綠色、智慧”的好住房設(shè)計提供了科學(xué)指引。

一、安全

有效回應(yīng)社會安全熱點。電動車自燃引發(fā)火災(zāi)已成為當(dāng)前社會熱點痛點。《導(dǎo)則》提出電動車充電設(shè)施應(yīng)設(shè)置完善的電氣保護(hù)及監(jiān)控裝置，并具備充滿自動斷電功能。同時，鼓勵電梯設(shè)置智能監(jiān)測設(shè)備，聯(lián)動梯控防止電動自行車進(jìn)入，有效降低電動自行車引起的火災(zāi)風(fēng)險。

有效應(yīng)對地震多發(fā)頻發(fā)。懸挑較大的樓板是抗震防震薄弱環(huán)節(jié)，在地震中極易上下抖動，且隨著樓層增高而抖動幅度增大。《導(dǎo)則》采取限制懸挑結(jié)構(gòu)構(gòu)件長度的方式，明確要求“高層住宅和抗震設(shè)防8度以上地區(qū)建筑，不應(yīng)采用懸挑長度大于1.5m的懸挑板”，切實提升住宅抗震安全性能。

切實加強(qiáng)住房安防監(jiān)管。《導(dǎo)則》要求，視頻監(jiān)控系統(tǒng)圖像分辨率應(yīng)不低于200萬像素，鼓勵采用400萬像素。當(dāng)前成都市范圍內(nèi)的住宅項目總平范圍內(nèi)的攝像機(jī)已經(jīng)明確全部采用400萬像素，四川省其他地市州的住宅項目鼓勵同步提升，以清晰影像溯源能力強(qiáng)化社區(qū)安全管控效能。

二、舒適

優(yōu)化重要住宅設(shè)計指標(biāo)。為了確保高質(zhì)量的居住環(huán)境，《導(dǎo)則》強(qiáng)化基礎(chǔ)性能底線，通過強(qiáng)制條款設(shè)定硬性指標(biāo)，如新建住宅容積率不超過3.0、層高不低于3米、主要房間窗地比≥1/7等。

因地制宜結(jié)合氣候特點。《導(dǎo)則》提出，我省住宅既需滿足國家及地方規(guī)定的住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)，又因地制宜針對省內(nèi)不同區(qū)域各自的氣候特點，鼓勵利用日照提升、促進(jìn)室內(nèi)被動得熱，促進(jìn)碳達(dá)峰進(jìn)程，如嚴(yán)寒寒冷、高海拔、太陽能豐富區(qū)域，可考慮配置2個南向居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。

全齡友好與人文關(guān)懷。《導(dǎo)則》單獨設(shè)置“全齡住區(qū)”章節(jié)，鼓勵設(shè)計社區(qū)親子共享空間、兒童圖書館、創(chuàng)意工作室、健康小屋、課后學(xué)堂、社區(qū)科普館等主題空間以滿足多樣化活動需求。特別是，《導(dǎo)則》鼓勵將療愈感受融入居住區(qū)景觀，從視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺五種感官出發(fā)，運用色葉樹、花卉、水景等景觀，觸發(fā)人們五感，以此達(dá)到提高身心健康的作用。

三、綠色

全面踐行公園城市理念。《導(dǎo)則》提出住區(qū)應(yīng)具有生態(tài)景觀良好的外部環(huán)境，考慮周邊建筑退界與規(guī)劃綠地的景觀環(huán)境效果，宜盡可能臨近公園、廣場、綠地等區(qū)域，明確集中綠地應(yīng)滿足寬度不小于8m、面積不小于400㎡，實現(xiàn)居民出行“300m見綠、500m見園”。

嚴(yán)格執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。《導(dǎo)則》中設(shè)置“綠色低碳”章節(jié)，對我省現(xiàn)行綠色建筑政策進(jìn)行銜接與延伸。要求好住房應(yīng)符合現(xiàn)行《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378、《四川省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DBJ51/T009一星級標(biāo)準(zhǔn)，宜符合二星級及以上標(biāo)準(zhǔn)。

充分利用太陽能資源。對阿壩州、甘孜州、涼山州和攀枝花市等太陽能資源豐富的地區(qū)，《導(dǎo)則》提出要充分利用太陽能資源，通過光伏系統(tǒng)將太陽能轉(zhuǎn)化成電能，通過太陽能熱水器、太陽能空調(diào)、太陽能熱水地暖等將太陽能轉(zhuǎn)換成熱能。

四、智慧

科學(xué)規(guī)劃智慧住區(qū)。《導(dǎo)則》提出鼓勵充分利用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等新一代信息化技術(shù)，建設(shè)智慧小區(qū)，完善安防監(jiān)控、智能家居、智慧物業(yè)管理等系統(tǒng)功能，推廣光纖到戶，以實現(xiàn)對住區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、生活環(huán)境、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理等進(jìn)行系統(tǒng)性感知、連接、整合、分析和智能化響應(yīng)，讓科技無聲地融入日常生活，顯著提升居住的安全感和生活品質(zhì)。

全力打造數(shù)字家庭。為響應(yīng)國家發(fā)展數(shù)字家庭的戰(zhàn)略部署，《導(dǎo)則》提出鼓勵將空調(diào)、地暖、廚房電器、門窗家居、多媒體娛樂、安全防范等家居設(shè)備統(tǒng)一接入智能系統(tǒng)，并設(shè)置環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)，實時監(jiān)測空氣溫、濕度、二氧化碳濃度、光照強(qiáng)度等主要指標(biāo)和數(shù)據(jù)，通過智能中控系統(tǒng)對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理，提供室內(nèi)空氣質(zhì)量報告，并與照明、通風(fēng)空調(diào)等系統(tǒng)聯(lián)動，以數(shù)字技術(shù)賦能百姓智慧宜居。