日前，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《2025年北京市住房發(fā)展年度計劃》，圍繞優(yōu)化住房用地供應(yīng)、支持合理住房需求、加強住房保障等八個方面提出具體任務(wù)、行動計劃和工作舉措，鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，推進住房高質(zhì)量發(fā)展，促進更高水平住有所居。

完善“保障+市場”住房供應(yīng)體系，更好地滿足居民多元住房需求。計劃要求，堅持以需定供，安排商品住房用地240~300公頃，優(yōu)先在軌道站點周邊等設(shè)施較為完備地區(qū)開發(fā)建設(shè)，打造職住商活力中心。統(tǒng)籌安排各類保障性住房用地供應(yīng)475公頃，加大新開發(fā)居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)力度，穩(wěn)定市場預期。同時，完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管，持續(xù)整治房地產(chǎn)市場秩序。健全“一張床、一間房、一套房”多層次租賃房源供應(yīng)體系，滿足多樣化住房租賃需求，規(guī)范住房租賃市場秩序。加大住房保障力度，通過新建、改建、轉(zhuǎn)化等方式，建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬套（間），竣工各類保障房8萬套（間）。抓好面向大學畢業(yè)生和城市基本公共服務(wù)運行保障人員的保障性租賃住房專項配租工作。

統(tǒng)籌增量與存量，不斷提升住房品質(zhì)、打造宜居環(huán)境。計劃明確，提前介入治理擬交付住宅項目潛在質(zhì)量問題，強化在施住宅項目質(zhì)量監(jiān)管。狠抓住宅工程滲漏裂沉質(zhì)量多發(fā)問題治理，健全工程質(zhì)量共建共治共享體系，推行住宅工程質(zhì)量信息公示制度。完善分類實施機制，健全核心區(qū)平房成片區(qū)、整院落退租機制，加快實施老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌推進老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城市基礎(chǔ)設(shè)施等各類更新改造。實施500個老舊小區(qū)綜合整治，同步推進適老化改造和無障礙環(huán)境建設(shè)。完成老樓加裝電梯600部，用好加梯地圖，推進“應(yīng)加盡加快加”。推動危舊樓房改造，啟動20萬平方米改造任務(wù)。此外，健全物業(yè)管理服務(wù)體系。加快研究修訂物業(yè)服務(wù)標準，持續(xù)提升物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范化水平，推動300個老舊小區(qū)實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。