住房與民生福祉相連，與城市文明相系。近年來，江西省通過多元籌資、按需改造等舉措，高質量推進老舊小區改造，大批小區變成了宜居、“網紅”家園，改出了群眾得實惠、城市有提升等多贏效果。

拓寬籌資渠道　破解資金難題

“路燈更亮了、樓棟變美了、管網通暢了……”近期，在上饒市信州區北門街道江光小區，居民楊女士開心地說。

江光小區有常住人口近萬人，歷經40多年風雨，道路坑洼、墻面破損、水電管網等基礎設施老化嚴重。為解決上述問題，當地啟動了老舊小區改造，資金由政府與居民、社會力量等合理共擔。

籌資難一直是各地老舊小區改造的難題，如何破解？

據省住房城鄉建設廳城市建設處負責人介紹，江西采取爭取中央補一點、地方財政配一點、鼓勵單位投一點、引導居民出一點、依托市場融一點的模式，拓寬籌資渠道。

“我們鼓勵居民通過使用住宅專項維修資金、投工投勞、讓渡小區公共收益等方式參與老舊小區改造。”該負責人介紹說，近年來，江西省持續爭取中央補助資金、開展省市縣三級財政補助；鼓勵原產權單位出資；參與改造社會力量出資，協調專營單位投資；各地引導居民通過多種方式出資；發行地方專項債，爭取金融機構（銀行）貸款，從而破解改造資金籌集難題。

充分征求民意　滿足實際需求

整齊劃一的停車位，干凈整潔的庭院環境……走進南昌經濟技術開發區白水湖管理處南齒小區，優美的環境讓人眼前一亮，居民們在煥然一新的小區內盡享美好生活。

老舊小區改造關系千家萬戶，涉及多個部門，是一項復雜細致的系統工程。如何確保改造成效，真正把好事辦好、實事辦實？

南昌經濟技術開發區在充分調研民情、民意的基礎上，有針對性地對南齒小區進行改造，不僅對房屋外立面、綠化環境、公共照明等區域進行統一規劃改造，還進行了人行道翻新、排水管和供水管等市政配套設施改造，不斷提升公共服務水平，有效解決了住戶急難愁盼問題。

“針對訴求多樣、眾口難調特點，我們充分征求居民意見，針對不同類型小區、不同居民訴求，確定改造重點，以滿足實際需求，形成不同改造風格和特色。”省住房城鄉建設廳城市建設處負責人說，各地推行區塊化改造模式，將老舊小區改造作為城市更新的重要內容，與城市公共停車設施提質增量補短板、居住社區建設補短板、城鎮園林綠化提升、完整社區建設等專項行動有機結合，合理拓展改造項目實施地域范圍，讓群眾滿意。

持續深入改造　惠及26萬余戶

近年來，江西省持續深入實施老舊小區改造，一大批小區新增了停車位和充電樁、加裝了電梯、實施了適老化和無障礙改造。

今年，江西省已在前期排查摸底的基礎上，進一步征求了居民改造意愿，把2000年年底前建成需改造的城鎮老舊小區納入2025年改造范圍，做到應改盡改。已對2001年至2005年建成的住宅小區，綜合考慮小區環境、設施、服務、管理等短板問題，以及居民改造意愿等，適當納入2025年改造范圍。全省新增開工改造老舊小區716個，惠及26.95萬戶。