2月8日，重慶市住房和城鄉建設委員會發布通知：從2025年2月8日起，取消中心城區原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理。

這意味著重慶自2017年9月開始執行的限售政策正式落幕。

中指研究院西南大區總經理汪勇表示，重慶全面取消住房限售后，購房者可更靈活自由地決定房產的再交易時間，有助于增強房地產市場的流通性，活躍房地產市場交易，提高市場的活躍度和資產配置效率，促進一二手房地產市場交易良性循環。

據汪勇介紹，2017年重慶樓市持續升溫，為落實房住不炒定位，對中心城區新購商品住房和二手住房，要求須取得不動產權證兩年才能上市交易。隨著房地產市場供求關系發生重大變化，2023年9月，限售條件調整為“取得房屋買賣合同備案證明滿2年，且取得不動產權證后才能上市交易”。

進入2024年，重慶樓市政策進一步松綁，5月，實行現房銷售的新建商品住房，在完成網簽合同備案并取得不動產權證后即可上市交易；9月，凡在中心城區新購新建商品住房和二手住房的（以網簽備案時間為準），取得不動產權證書后即可上市交易。

汪勇告訴記者：“此次全面取消限售表明購房者所購買的住房，只要有房產證均可上市交易。”

相較于近幾年持續縮量的新房市場，重慶中心城區二手房市場成交熱度較高。根據中指數據顯示，2019年來重慶中心城區二手商品住宅成交面積穩定在1000萬平方米以上，2024年成交10.8萬套，成交面積1108.7萬平方米，同比增長2.7%。考慮到限售政策實施期間，前期天量成交房源已陸續釋放，預計政策出臺后，二手房市場掛牌量將穩步增加，市場熱度將持續升溫。