近年來，廣西壯族自治區(qū)南寧市以創(chuàng)新思維破解公租房輪候難題，通過信息化手段實(shí)現(xiàn)高頻次配租，房源周轉(zhuǎn)期由90天壓縮至7天，較每季分一批的傳統(tǒng)不定期分配模式提速約12倍，每年多周轉(zhuǎn)房源超2200套，增加租金收益約885萬元/年，同時(shí)通過智能系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)配租流程自動(dòng)化，行政成本降低60%，取得明顯的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

據(jù)了解，南寧市打造了“24小時(shí)不打烊報(bào)名+周周選房”分配模式，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“全天候受理+智能化輪候”，在“南寧住建”“邕有家”微信公眾號(hào)開通全天候報(bào)名服務(wù)，實(shí)現(xiàn)報(bào)名信息實(shí)時(shí)提交、在線修改、即時(shí)審核，輪候家庭僅需報(bào)名一次即可受理入庫，徹底解決群眾“錯(cuò)過報(bào)名期”的焦慮。

模式實(shí)施以來，累計(jì)推出房源1.8萬套，新增配租量達(dá)9481套，惠及2.7萬群眾。房源周轉(zhuǎn)效率的提升，實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)有房源的最大化利用，還讓特殊困難群體能夠“當(dāng)月申請、當(dāng)月入住”，最大程度節(jié)約輪候家庭的時(shí)間成本，群眾滿意度達(dá)98.6%，切實(shí)提升群體幸福感。

同時(shí)，南寧市建立智能排序公示平臺(tái)，平臺(tái)每日零時(shí)根據(jù)報(bào)名及優(yōu)先配租資格審核結(jié)果自動(dòng)更新報(bào)名家庭排序，并在平臺(tái)實(shí)時(shí)公開，同步顯示各小區(qū)報(bào)名人數(shù)，方便申請人自主選擇，確保分配全程陽光透明、公平公正。

平臺(tái)每周根據(jù)可分配房源庫和輪候排序，自動(dòng)匹配生成入圍名單。“我們建立了動(dòng)態(tài)核查系統(tǒng)，實(shí)施公租房配租動(dòng)態(tài)資格核查機(jī)制，構(gòu)建跨部門數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，實(shí)時(shí)核查房產(chǎn)、車輛、婚姻、社保等信息，對不符合條件家庭自動(dòng)預(yù)警，實(shí)現(xiàn)保障對象精準(zhǔn)識(shí)別。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

南寧市還開發(fā)了“三級(jí)篩選”智能匹配模型，優(yōu)先保障特殊困難群體，再按資格先后排序，最后智能匹配家庭人口與房源戶型，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)高效分配。申請人可根據(jù)自身需求（如地段偏好、戶型要求）和實(shí)時(shí)排序情況，靈活選擇報(bào)名人數(shù)較少的小區(qū)，提高入圍概率。

“南寧市建立了‘即時(shí)調(diào)配’服務(wù)機(jī)制。新交付房源2個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收入庫導(dǎo)入系統(tǒng)，開發(fā)公租房智能互換平臺(tái)，方便保障對象根據(jù)工作、生活變化就近調(diào)換房源，有效破解‘職住平衡’難題。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

此外，監(jiān)管方面，南寧市實(shí)施“信用+懲戒”監(jiān)管制度，通過日常巡查、專項(xiàng)檢查和大數(shù)據(jù)核查，快速發(fā)現(xiàn)違規(guī)違約行為。創(chuàng)新實(shí)施“簡易收房”程序，及時(shí)收回房屋。對違規(guī)家庭實(shí)施2～5年申請限制，維護(hù)制度公平；推行三色房源預(yù)警動(dòng)態(tài)監(jiān)管，設(shè)置房源空置時(shí)長、維修時(shí)長等房源使用狀態(tài)預(yù)警值，對異常情況分級(jí)處置，確保公共資源高效利用，實(shí)現(xiàn)保障房源的精細(xì)化管理。