近日，市委社會工作部、市住房和城市更新局、市城管執法委聯合印發《關于深化“三方聯動”機制提升物業服務質量的通知》，從強化黨建引領、推進業主委員會應建盡建等10個方面細化工作措施，進一步健全社區黨組織領導下的社區居民委員會、業主委員會、物業服務企業“三方聯動”機制，切實解決物業服務履約不到位、侵占業主公共收益等問題。

《通知》提出，到2025年底，全市符合條件的住宅小區業主委員會組建率達到90%以上，專業化物業服務覆蓋率提升6—10個百分點。

《通知》明確，街道（鄉鎮）要指導小區依法成立業主大會和業主委員會選舉換屆等工作，提升業主委員會委員中黨員比例，鼓勵業主委員會和物業服務企業黨員負責人擔任社區黨組織兼職委員。縣級住建部門每年對小區物業服務開展全覆蓋檢查，定期發布“紅黑榜”，對上榜物業服務企業進行獎懲；市住房和城市更新局定期開展“雙隨機、一公開”監管，對發現的問題及時督促整改。

《通知》要求，每個縣（市、區）選擇至少2—3個住宅小區探索開展酬金制（信托制）管理試點；社區黨組織每年至少開展一次“三方”履職評議，評議結果與社區居民委員會和業主委員會履職評價、物業服務質量評價、物業服務企業信用評價掛鉤；超出“三方”職責范圍的問題，落實“街鄉吹哨、部門報到”工作機制，推進聯合執法進小區，依法對小區內各類違法違規行為進行查處。