為更好滿足百姓購房需求，遼寧省沈陽住房公積金管理中心（以下簡稱“沈陽中心”）開展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，打造“全國漫游、同城待遇”異地貸款服務(wù)體系，為人口跨區(qū)域流動(dòng)提供住房保障支撐。

截至2025年5月，累計(jì)發(fā)放異地住房公積金貸款110億元，精準(zhǔn)支持2.4萬戶異地就業(yè)家庭在沈安居，覆蓋全國260余個(gè)住房公積金管理中心繳存職工。

構(gòu)建三種模式

為有效解決群眾異地奔波、多次往返的難題，沈陽中心積極構(gòu)建服務(wù)新模式，顯著提升服務(wù)效率和便捷度。

構(gòu)建“公積金貸款+產(chǎn)權(quán)交易”服務(wù)新模式。聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)登記中心推行合署辦公機(jī)制，在市、區(qū)兩級(jí)政務(wù)服務(wù)中心設(shè)立服務(wù)窗口，依托住房公積金移動(dòng)貸款平臺(tái)完成住房公積金貸款受理、產(chǎn)權(quán)交易、抵押預(yù)審等業(yè)務(wù)辦理。通過全流程再造，將原辦理流程精簡為“一窗受理、并聯(lián)審批、即時(shí)辦結(jié)”，外地職工從“往返多次”變?yōu)椤爸慌芤淮巍薄?/p>

構(gòu)建“移動(dòng)服務(wù)終端+場景化辦理”服務(wù)新模式。組建專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備高性能移動(dòng)辦公設(shè)備，深入樓盤銷售中心、特殊群體家中、企業(yè)辦公區(qū)等業(yè)務(wù)一線，為來沈購房的職工提供完成買賣合同簽約即可享受貸款業(yè)務(wù)“上門受理、現(xiàn)場審核、即時(shí)反饋”的全流程優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

構(gòu)建“都市圈協(xié)同+多點(diǎn)延伸”服務(wù)新模式。建成沈陽都市圈住房公積金一體化平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)互聯(lián)互通，提高都市圈八城市職工辦理貸款便利度，實(shí)現(xiàn)異地貸款扣劃功能，還貸方式從現(xiàn)金還款升級(jí)為住房公積金余額還款，極大減輕職工還款壓力。同時(shí)，不斷延伸服務(wù)觸角，新增15個(gè)服務(wù)專區(qū)，構(gòu)建覆蓋全市13個(gè)區(qū)縣（市）52個(gè)服務(wù)大廳“多點(diǎn)延伸”的服務(wù)體系，進(jìn)一步減少異地辦事里程。

打通三個(gè)壁壘

沈陽中心持續(xù)深化“放管服”改革，加快數(shù)據(jù)共享、精簡紙質(zhì)材料、集成申請流程，打通壁壘，在“簡要件”上取得突破。

打通數(shù)據(jù)壁壘。依托住房城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)資源與平臺(tái)支撐體系，業(yè)務(wù)系統(tǒng)實(shí)時(shí)對(duì)接全國住房公積金數(shù)據(jù)接口，全面整合職工外地及本地繳存、貸款數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)異地貸款從“兩地折返”提供紙質(zhì)繳存證明材料，到通過全國住房公積金小程序“亮碼可辦”，再到數(shù)據(jù)共享“無碼即辦”，極大便利外地繳存職工。

打通流程壁壘。實(shí)施貸款標(biāo)準(zhǔn)化改革，結(jié)合各環(huán)節(jié)表單內(nèi)容，通過“合并同類項(xiàng)”的方式，將原有7類異地貸款申請表單整合為“一表通辦”標(biāo)準(zhǔn)化申請表，解決群眾申請貸款內(nèi)容繁瑣、流程復(fù)雜的痛點(diǎn)。

打通政策壁壘。創(chuàng)新研發(fā)組合貸款額度實(shí)時(shí)計(jì)算模型，集成6家商業(yè)銀行差異化住房貸款計(jì)算公式，通過住房公積金繳存數(shù)據(jù)、收入證明等多元信息，實(shí)現(xiàn)住房公積金貸款與商業(yè)貸款額度“一鍵測算、實(shí)時(shí)展示”，為群眾提供“全品類”貸款額度參考。

優(yōu)化三個(gè)環(huán)節(jié)

沈陽中心通過流程再造，優(yōu)化異地貸款各個(gè)環(huán)節(jié)，審批放款大幅提速，貸后注銷智能便捷，群眾辦事時(shí)間成本顯著降低。

優(yōu)化審批環(huán)節(jié)。聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)登記中心及6家合作銀行，開發(fā)抵押登記線上協(xié)同系統(tǒng)，通過專線直連實(shí)現(xiàn)抵押信息實(shí)時(shí)核驗(yàn)，建立“審貸—抵押—放款”無縫銜接機(jī)制，放款時(shí)限由10個(gè)工作日壓縮至3個(gè)工作日。

優(yōu)化貸后環(huán)節(jié)。針對(duì)外地繳存職工貸后業(yè)務(wù)辦理難題，打造7×24小時(shí)異地業(yè)務(wù)辦理“零跑動(dòng)”“指尖辦”服務(wù)模式，通過手機(jī)APP、微信小程序等線上平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)提前還款、還款方式變更等高頻貸后業(yè)務(wù)全程線上辦理，業(yè)務(wù)辦理時(shí)效從“兩地跑1天”提速至“即時(shí)可辦結(jié)”。

優(yōu)化注銷環(huán)節(jié)。推出貸款注銷“無感辦”服務(wù)，異地貸款結(jié)清后，系統(tǒng)自動(dòng)觸發(fā)注銷流程，電子材料線上流轉(zhuǎn)、紙質(zhì)檔案內(nèi)部傳遞，外地職工辦理注銷從“兩地跑6趟”變?yōu)椤?次不用跑”。