陜西省西安市住房城鄉建設局近日印發《西安市住宅品質提升設計指引（試行）》，內容涉及住區環境、建筑、給水排水、暖通空調等9個方面。通過發揮設計引領作用，推動“好房子”從理念轉化為可落地的設計語言，提升住宅品質。

居住安全方面，對局部樓板厚度、長懸挑露臺荷載等提出要求，鼓勵結構設計年限超過50年。要求選用綠色環保耐久的建材、設備。住宅套內給水、供暖、電氣管線宜采用管線與主體結構分離的方式，便于在不損傷主體結構的前提下進行線路改造或維修更換。

全齡友好方面，明確住區景觀設計中應布置適老、適幼的活動場地和健身器材。對單元門、入戶門凈寬進一步細化的同時，要求地上、地下歸家路線全程無障礙。鼓勵戶型靈活可變設計、考慮小面積戶型并戶可能性，滿足居住者不同階段需求，營造適老、適幼的住區環境。

智慧運維方面，要求搭建智慧運維及管理服務平臺，部分設備設施智能監測調控，方便物業服務企業與業主的溝通，提升快速響應能力。鼓勵設置全屋WiFi、智能家居等，適應未來智慧生活發展趨勢。

相關負責人表示，指引堅持因地制宜，立足西安市地理特征、自然條件及經濟發展水平，遵循“適用、經濟、綠色、美觀”的建筑方針，針對性制定地方技術措施。在地基處理、建筑構造、安全保障等方面融入地域特色，有效解決本地住宅建設中的實際問題。此外，注重與現行國家、地方政策和標準的銜接，使技術要求具備可落地性，便于相關專業人員使用。