“拿到鑰匙的那一刻，我們?nèi)叶己芗樱睦锏拇笫^終于落了地。”貴州省六盤水市聚福苑的一位購房業(yè)主回憶道。近年來，六盤水市聚力解決長期困擾市民的“問題樓盤”難題，為上萬戶家庭點亮了安居的希望之燈。
聚福苑、帝都新城二期、威龍·財富廣場、鋼城花園等多個樓盤曾因管理不善、債權(quán)金融機構(gòu)不作為導(dǎo)致的“辦證難”等歷史遺留問題積重難返，讓滿懷期待的購房業(yè)主們陷入了無盡的等待。面對這一系列棘手問題，六盤水市委市政府將其視為亟待解決的民生大事，自2021年9月起，在全市范圍內(nèi)全面啟動“問題樓盤”排查化解專項整治工作，決心以實際行動回應(yīng)群眾的期盼。
六盤水市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人向記者介紹說：“我們運用‘一二三四五六’工作法，即一條主線領(lǐng)銜推動、兩個聯(lián)動協(xié)同發(fā)力、三大原則貫穿始終、四診方法精確定位、五個環(huán)節(jié)聚焦突破、六個機制長管長治，以系統(tǒng)化、科學(xué)化的策略推進‘問題樓盤’排查化解專項整治工作。”
據(jù)悉，一條主線領(lǐng)銜推動是將以人民為中心的發(fā)展思想貫穿始終，市委市政府主要領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，成立專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，強化督導(dǎo)。兩個聯(lián)動協(xié)同發(fā)力即市區(qū)聯(lián)動與府院聯(lián)動，形成上下一心、合力攻堅的良好局面。“這些項目背后是眾多家庭的期盼。因此，推動多部門協(xié)作共同發(fā)力，方能確保整治工作高效有序進行。”六盤水市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
在整治過程中，三大原則（管辦并舉、證繳分離、容缺驗收）貫穿始終，為“問題樓盤”的整治提供了堅實的法律保障，有效提高了整治效率。通過問診、急診、分診、會診的四診方法，實現(xiàn)了對“問題樓盤”的精準(zhǔn)把脈與對癥下藥，確保了整治工作的精準(zhǔn)高效。合法建設(shè)、合規(guī)銷售、持續(xù)施工、平穩(wěn)交付和住有所安五個環(huán)節(jié)全面覆蓋了整治的全過程，為項目盤活提供了強有力的支持。
威龍·財富廣場項目就在整治行動中迎來了重生。之前，項目不僅存在資金問題，還涉及“一房多賣”等復(fù)雜矛盾。面對這一難題，六盤水市委市政府高度重視，多次召集有關(guān)部門專題研究，督促住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、自然資源及屬地政府協(xié)同發(fā)力，通過找準(zhǔn)癥結(jié)、對癥下藥，有關(guān)部門迅速對“一房多賣”行為立案查處，保障購房業(yè)主的利益。“我們不僅要解決項目的建設(shè)問題，還要確保購房群眾的合法權(quán)益不受侵害。”六盤水市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人表示。
在業(yè)主委員會的組織下，購房業(yè)主共籌款796萬元，同時協(xié)調(diào)銀行放款407.1萬元，共籌集1203.1萬元建設(shè)資金，促使項目得以順利復(fù)工。目前，威龍·財富廣場項目已基本具備入住條件，購房業(yè)主對整治工作表示滿意，信訪矛盾得到妥善化解。
此外，六盤水市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局還建立了六個機制，通過健全施工管理、資金監(jiān)管、項目巡查、驗收交房、物管服務(wù)、產(chǎn)權(quán)辦理的監(jiān)管機制，實現(xiàn)了對房地產(chǎn)開發(fā)項目的全流程監(jiān)管，為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。
鋼城花園項目陷入“登記難”困境10余載，購房業(yè)主十分關(guān)注。據(jù)悉，該項目用地情況復(fù)雜，其中4個住宅樓所處土地被多次查封，由于債權(quán)金融機構(gòu)不斷續(xù)封土地，致使購房業(yè)主辦證事宜陷入僵局。市委市政府多次專題研究，召集多部門商議優(yōu)化程序，決定采取先行先試的方式為購房業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，銀行債權(quán)保障措施后續(xù)逐步落實。在政府的積極推動下，鋼城花園項目的“登記難”問題已得到妥善化解，首批購房業(yè)主已順利拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書。
六盤水市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過4年的不懈努力，六盤水市納入臺賬管理的128個“問題樓盤”已有效化解了113個，涉及4.12萬余戶、13.3萬余人。六盤水市在“問題樓盤”整治上的實踐，為當(dāng)?shù)鼐用駧砹藢崒嵲谠诘睦妗Ｎ磥恚S著整治工作的不斷深入，更多家庭的安居夢將照進現(xiàn)實。
