近日，河南省政府辦公廳印發《提振消費專項行動實施方案》(以下簡稱《實施方案》)，圍繞穩定住房消費，打出政策"組合拳"。政策發布后，河南各地迅速響應。5月29日，平頂山市出臺住房“以舊換新”政策，鄭州市、開封市同步舉辦人才安居活動，吸引人才置業。各地因城施策，持續激發住房市場活力，助力房地產市場止跌回穩態勢持續鞏固。

【政策“再發力”釋放消費需求】

《實施方案》針對住房消費需求，從多個維度發力。方案提出，穩定住房消費。因城施策出臺更多增量政策，因地制宜開展住房促銷活動，加大購房優惠支持力度，落實房貸最低首付比例、住房交易契稅減免等政策，推行商品住房“以舊換新”模式，加力實施城中村和危舊房改造。

在優化調整住房公積金政策方面，《實施方案》提出擴大住房公積金使用范圍，支持繳存人提取公積金用于支付房租和既有住宅加裝電梯、自住住房老舊電梯更新改造的個人分攤部分，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款。

政策指引下，河南各地迅速響應。5月29日，平頂山市住房和城鄉建設局出臺住房“以舊換新”工作方案，進一步擴大商品房“賣舊買新”規模。方案對新房、舊房條件作出詳細規定，要求新房須為現房或準現房(已取得預售許可證)，舊房需滿足房齡不超30年、產權清晰、配套完善等條件，且舊房收購總價不高于選購新房總價的70% 。

5月29日，開封市住房和城鄉建設局租賃科聯合保障中心、各區保障辦以及規模中介機構到河南大學共同開展“2025年開封市高校畢業生人才安居服務活動”。在現場設置“政策宣講”與“房源推介”兩大區域，全面解讀住房保障政策，為推動人才安心留汴提供寬松政策環境。

為落實鄭州市人才強市戰略，搭建青年人才安居服務橋梁，5月29日上午，鄭州市住房保障局在鄭州師范學院組織開展了鄭州市保障房政策宣傳暨保障房項目“進校園”活動，為在校師生提供了全方位住房保障咨詢，活動現場詳細解讀了公租房、保障性租賃住房等申請條件及辦理流程，助力青年人才扎根鄭州、逐夢未來。

【力度“再加碼”激發市場活力】

“項目一期今年3月份已經售罄，二期亮相一個月內客戶到訪已超3000組。”中原區中原華曦府·著宸項目相關負責人介紹，項目熱度持續，每天都有不少購房者到訪。樣板間開放首日有將近500人參觀，“五一”假期期間項目提前排號定存客戶達一百余組。

這些樓盤的熱銷并非個例。據統計，1-4月，全省新房、二手房成交總量同比增長1.34%；“五一”假期，全省新房、二手房成交面積同比分別增長6.9%、6.45% 。

今年以來，河南各地在持續推動利好政策落地同時，積極開展形式多樣的住房促銷活動，不斷激發住房消費活力，市場成交保持活躍。

許昌舉辦的2025三國文化旅游節房展會，將展會與文化旅游節相結合，吸引眾多市民；商丘舉辦多場促銷活動，提供一站式服務。據統計，“五一”期間全省各地累計舉辦促銷活動200余場次，客戶到訪量10萬余人次，帶動一、二手房成交7700余套。

【措施“再細化”持續鞏固回穩向好態勢】

今年，“穩樓市”首次寫進政府工作報告，釋放出國家層面持續用力推動房地產市場止跌回穩的堅定決心。

河南省房地產業協會秘書長姜鵬飛表示，我省積極貫徹房地產市場止跌回穩工作要求，因城施策出臺多項措施。在支持住房消費、有效降低購房成本方面，通過優化公積金使用政策、降低存量房貸利率、指導各地開展住房促銷活動、加大購房補貼力度等舉措，有效提振市場需求。

“全省政策發力，疊加國家政策效應，過去幾個月市場已呈現良好企穩勢頭。這些舉措全方位穩定了市場信心，助力構建房地產發展新模式。未來，供需兩端活躍度有望進一步提升，行業基礎將得到進一步鞏固，推動房地產市場持續止跌回穩。”姜鵬飛說。

河南省住房和城鄉建設廳相關負責人表示，下一步，將深入貫徹落實習近平總書記考察河南重要講話精神，聚焦“兩高四著力”，持續穩市場、穩預期，常態化推動房地產“白名單”項目，加快項目建設交付；進一步提振住房消費，擴大“以舊換新”規模，加快存量房收購工作；指導各地開展多樣化住房促銷活動，支持群眾剛性和改善性住房需求，持續鞏固房地產穩定態勢。