不久前的“五一”假期，北京海淀區中關村迎來消費熱潮。歷經兩年改造，承載著一代人記憶的中關村食寶街和中關村廣場等，融合升級為中關村大融城——集購物、休閑與社交于一體的多元體驗空間。5月1日試營業首日，大融城西區5萬平方米空間吸引4.5萬客流，83家大小餐飲店鋪總消費額達500萬元。

“熱鬧勁和煙火氣回來了。”28歲的張航在附近一家人工智能企業上班，聽到大融城試營業，第一時間和同事來“打卡”，“這里不僅是新潮商場，更是釋放壓力的港灣。”

“擴內需、補短板、促發展，城市更新是重要抓手。”海淀區委書記張革介紹說，今年2月初、3月底，海淀已下達兩批251個城市更新項目，總投資超千億元，涉及改造面積約1435.8萬平方米。“我們將通過城市更新，進一步優化城市空間結構、提升城市功能、改善群眾生活品質、加快新舊動能轉換。”張革說。

城市更新，催生有潛力的消費，也帶動產業升級。與大融城的熱鬧不同，相距幾百米的鼎好大廈，更新改造后“靜”了下來。50米高的沐光中庭、智能化的物業服務、全開放的共享空間……曾經雜亂的電子大賣場，如今秩序井然。

“環境煥然一新只是表象，內核是產業和生態的重塑。”翻開入駐鼎好大廈的企業名錄，既有智源研究院具身智能創新中心這樣的研發平臺，也有北京深勢科技有限公司這種科創企業，還有創新工場這類投資機構。北京鼎固鼎好實業有限公司副總經理于紅，亮出“騰籠換鳥”成績單：“9萬平方米的鼎好大廈A座，目前入駐科技企業30余家，總估值超過500億元。”

城市更新，落腳點是人民群眾獲得感、幸福感、安全感的提升。登頂眺望，鼎好大廈東北方，低矮的樓房間，一輛吊車豎起高高的吊臂。那是有著70余年歷史的海淀區中關村街道科源社區，正以“原拆原建、多方出資、家園共建”模式更新。

“這里大多是上世紀50年代的老樓，居住環境亟待改善。”中關村街道黨工委委員劉繁介紹說，街道專門組建了5個工作組，逐一登門問需求，“目前已有7棟樓474戶完成騰退，建設施工正式啟動。”

由點及面，目光從中關村區域向整個北京延伸：

東部朝陽，靚起來的亮馬河帶火了沿岸經濟；西部海淀，京張鐵路遺址公園縫合了城市斷點；南部豐臺，大紅門服裝商貿城變成南中軸國際文化科技園，吸引著高精尖產業不斷聚集；北部昌平，超大型社區“回天地區”的區域服務功能不斷改善……2024年，北京城市更新完成投資734億元，同比增長67%。

“深入貫徹落實黨中央決策部署，我們將加力推動投資大、見效快、有影響力的城市更新項目。”北京市住房城鄉建設委員會主任王飛介紹說，2025年，北京明確了8類53項更新任務。目前，已發布實施兩批2511個更新項目，預計總投資約4900億元，第三批項目計劃于年中發布。