鄭州又現(xiàn)開盤熱銷樓盤。

4月25日晚，位于鄭州市鄭東新區(qū)高鐵站片區(qū)的中原超級總部基地住宅項目——華潤潤府二期開盤。大河財立方記者從華潤置地鄭州公司獲悉，該項目首開推出233套房源，迎來600余組、超1000名購房者到場選房，開盤3小時房源基本售罄，總銷售額約10億元。

項目資料顯示，華潤潤府二期項目總規(guī)劃8棟樓共473套房源，包含2棟26層高層和6棟17層小高層，戶型涵蓋139平方米、156平方米、180平方米及205平方米四種，銷售單價約2.5萬—3.1萬元/平方米，總價區(qū)間為350萬至600萬元。

“相比去年銷售的一期產(chǎn)品，二期均價上漲超2000元/平方米。”華潤潤府二期相關(guān)負責人表示，但得房率顯著提升，從一期的83%-85%提高到93%-110%。據(jù)悉，該項目一期曾在180天內(nèi)實現(xiàn)16億元銷售額并快速售罄。

據(jù)介紹，在客戶儲備階段，華潤潤府二期項目采用凍結(jié)10萬塊意向金即可報名的方式，吸引超500組客戶定存。由于定存情況超出預(yù)期，項目取得預(yù)售證后升級認籌條件，客戶需繳納5萬元定金方可獲得最終選房資格，最終交定金的客戶超過560組。

華潤潤府二期項目由鄭東建設(shè)和華潤置地聯(lián)合開發(fā)。上述負責人分析認為，項目熱銷主要源于三大稀缺性優(yōu)勢：一是鄭東新區(qū)購買力強勁，但匹配市場需求的新品房源稀缺；二是項目地處高鐵站核心片區(qū)，區(qū)位與配套優(yōu)勢顯著；三是作為鄭東新區(qū)稀缺的小高層產(chǎn)品，項目得房率達93%-110%，市場競爭力突出。

記者注意到，進入4月以來，鄭州多個改善型項目開盤均取得不俗銷售成績。如中原區(qū)中原頌項目首次開盤3分鐘銷售額達5億元，實現(xiàn)清盤；二七區(qū)招商林嶼境近期開盤后迅速清盤，創(chuàng)下六次開盤六次售罄的紀錄。

“這些項目的熱銷，體現(xiàn)了當前購房者對于高品質(zhì)住宅的追求。”一位從業(yè)十余年的鄭州地產(chǎn)人士表示，不過，當前市場分化依然明顯，部分區(qū)域去化壓力仍存。