去年以來，廣西壯族自治區玉林市住房城鄉建設局立足以需定購，堅持數字賦能，建立健全政策體系，加快摸清全市住房需求，做好保障性住房輪候庫建設，托起工薪群體安居夢。

立足以需定購　政策要素保障

玉林市圍繞以需定購原則，完善政策措施、摸排實際需求，有序推動配售型保障性住房工作。

玉林市制定印發《玉林市配售型保障性住房管理辦法》及配套政策文件，規范建設、收購、配售及運營管理等關鍵環節，建立健全政策體系，做好政策要素保障。配售型保障性住房重點面向住房困難群體，如無自有住房家庭、人均自有住房建筑面積不足22平方米的家庭、唯一自有住房是城市C、D級危舊房屋的家庭等，同時在玉林市穩定就業、創業經商或符合軍人撫恤優待條例規定的群眾也可以申購。

“我們發放調查問卷對全市住房需求進行全面摸排，對調查結果進行分析，精準掌握不同收入群體的住房需求、購買能力和房屋偏好，為政策制定和項目規劃提供科學依據。”相關負責人表示，在摸排基礎上，玉林市進一步明確擬收購房源的基本條件，堅持以需定購，開展收購意向調研工作，初步確定了東城經典等6個項目1986套作為收購房源，同步開展預告登記，當報名人數大于房源套數時，開展收購工作。

強化數字賦能　規范輪候流程

玉林市積極加強信息化建設，打造科學、高效的輪候管理體系，通過輪候庫的動態管理，有效提高住房分配效率，縮短群眾的等待時間。

為優化項目各環節審批流程，玉林市開發“玉林市配售型保障性住房受理平臺”微信小程序，將購房流程中的資格審查、人員輪候、公開搖號、線上選房等環節集成到一個系統中，實現全流程線上辦理，大幅提高了配售型保障性住房的受理效率，縮短了購房者的等待時間，有效降低政策實施的時間成本。

依托“玉林市配售型保障性住房受理平臺”，通過平臺審核符合條件、但尚未配售的申請人會自動轉入系統輪候庫中，在下一批房源開啟配售時可直接參與申報，資格審核有效期為2年。目前，玉林市輪候庫已建成并投入試運行，累計已接收1334人提交申請，其中838人通過審核并進入輪候庫。

據悉，玉林市配售型保障性住房實行現房配售方式，項目達到配售條件后，由住房城鄉建設部門發布配售公告，公開接受報名。配售采取“優先+公開雙搖號”排序模式，確保所有符合條件的申請人都有機會公平分配住房。

其中，在房源“供不應求”的情況下，為確保住房困難家庭得到保障，輪候庫內符合條件的已取得公租房資格的本市戶籍家庭、3孩及以上家庭以及居住在C、D級危舊房屋家庭等特殊群體可優先參與搖號及配售，剩余房源將通過第二輪搖號配售給符合申請條件的家庭，選房順序根據搖號結果確定。

配售型保障性住房優先面向輪候庫內符合條件且報名該房源的申請人配售，未完成配售的零星房源常態化面向全市符合條件進入輪候庫的申請人配售。

相關負責人表示，玉林市將進一步加大保障性住房籌集和供給，加快解決工薪群體住房困難，穩定工薪群體住房預期，逐步實現居者有其屋，推動城市高質量發展。