4月9日，記者從武漢住房和城市更新局采訪了解到，2025年一季度我市商品住房成交18833套，相比去年同期的14189套，增長約33%。

數據顯示：我市1月新建商品房成交5136套，當月蔡甸區、漢陽區、洪山區成交靠前；2月成交5084套，洪山區、蔡甸區、經濟開發區領跑；3月成交8613套，江岸區、江夏區、蔡甸區成交情況亮眼。

9日上午，記者實地探訪經開區招商·武漢城建未來中心時看到，營銷中心大廳接待區的10多組桌椅均已坐滿。

95后小伙肖磊剛在銷售大廳電腦前完成合同備案手續。他告訴記者，自己是河南人，讀博畢業后打算一直留在武漢工作，綜合考慮了交通、地理位置、周邊配套等因素，最終決定在招商·武漢城建未來中心買了一套118平方米的三室兩廳，“這是個‘好房子’項目，得房率高，空間設計合理，我看了幾次，覺得很喜歡，就果斷定下來了?！薄　　　?/p>

“從我們項目的來訪量來看，不管是環比上個月，還是相比去年同期，數據都是不斷上升的。春節每天來訪只有2—3組，隨著這段時間天氣逐漸變暖，來訪量也逐步增多，現在每天的來訪量超過50組?！表椖夸N售經理曹想介紹，最受歡迎的是118—140平方米的三/四室兩廳戶型。作為經開首個四代住宅產品，項目得房率超過106%，相較得房率普遍在70%—85%的傳統住宅，顯然更受購房者歡迎。特別是每戶專屬空中花園約16—20平方米，通過錯層設計成立體綠化體系，可種植花果或打造微型景觀，這一亮點受到不少看房人的青睞。

從武漢貝殼平臺采訪了解到，該平臺3月的合作新房樓盤認購成交量環比上個月增長65.7%，不僅新房市場呈現回暖態勢，二手房市場的成交量也在增長，3月環比2月提升近五成，單日最高成交量達到345套。

貝殼華中區新房總經理祝甜介紹，從2025年一季度的成交量來看，剛需與尋求升級置業的剛改群體構成了入市的主力軍，其中如城投金沙樾、福星惠譽鉑雅府等優質改善型住宅項目的市場關注度持續攀升。

“武漢一方面在多個城區加大商品房收儲力度，用于保障房和拆遷安置，另一方面加快推動多個好房子項目上市，有效釋放了住房需求。”中指研究院（華中）市場中心主任李國政認為，武漢在漢南、江夏、硚口、漢陽高鐵功能區、長江新區等多個區域創新試行房票模式，控增量、優存量，對市場回暖起到積極的推動作用。

武漢市住房和城市更新局相關負責人介紹，針對武漢房地產市場現狀，今年我市還將全面提升新建商品房、還建房、安置房、保租房等各類住房的品質和服務，打造更多各具特色的“好房子”，滿足各年齡層群體的不同住房需求，推動武漢房地產市場成交持續穩步提升。