北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會近日發(fā)布《關于落實建設單位工程質(zhì)量安全首要責任的通知》，從加強建筑工程事前預控管理、施工過程管理、工程竣工驗收和質(zhì)量保修管理以及加強對建設單位監(jiān)督管理4個方面，對建設單位工程質(zhì)量安全責任具體內(nèi)容和創(chuàng)新管理舉措進行了進一步梳理細化。

　　通知要求，建設單位需簽訂法定代表人授權書和質(zhì)量終身責任承諾書，對工程質(zhì)量承擔相應終身責任。此外，建設單位應當建立健全質(zhì)量安全管理體系，完善質(zhì)量安全管理制度。

　　對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，通知明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預售商品住房前，應當按規(guī)定設置交付樣板間和工藝樣板區(qū)，不得增加樣板以外的其他裝飾和固定設施，規(guī)范商品住房建設銷售行為。

　　通知要求，建設單位應當按規(guī)定組織工程質(zhì)量竣工驗收和分戶驗收，組織購房人查驗房屋質(zhì)量；加強商品住房銷售階段質(zhì)量管理，明確企業(yè)破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責任承擔主體。

　　通知提出，建設單位要嚴格履行質(zhì)量保修責任、強化建筑工程全生命期管理。通知同時明確了建設單位工程質(zhì)量安全首要責任內(nèi)涵，依法界定建設單位應履行的質(zhì)量安全責任，著力構建以建設單位為首要責任的工程質(zhì)量安全責任體系。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會相關負責人表示，下一步，將建設單位首要責任落實在每個項目，落實到工程建設全過程，有效提升房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量安全管理水平，推動首都建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。