上海市房屋管理局局長王楨近日表示，據初步測算，“十四五”期間，上海將新增住房供應約100萬套，其中租賃住房40萬套（包括間和床位），占供應總量的40%。此外，上海還將建立保障性租賃住房租金定價機制，價格略低于市場價；推進租賃住房相關法規政策制訂，依法加強對租賃當事人合法權益的保護。

　　租賃住房項目前期投入大、回報周期長是影響市場投入的主要因素。王楨表示，上海市將探索通過銀行信貸、保險資金等，降低租賃企業融資成本，延長融資期限。對合規的商業辦公用房改建為租賃住房的項目，落實水、電、氣、網等公用事業享受民用價格的政策。發展租賃住房更要體現“職住平衡”的要求，新增租賃住房布局向五個新城、產業園區周邊、軌道交通站點600米范圍內、人口導入區域傾斜，切實提高城市運行效率和宜居性。

　　截至目前，上海市公租房已拆套供應5200多張床位，約2300名公共服務行業一線職工及家屬已正式入住，分攤下來“一張床”的租金約為500元～800元。今年，還將拆套供應，新增1萬張床位，外環內占60%，重點在中心城區安排。

　　據了解，上海市拿出的152幅、1000萬平方米建筑面積的租賃住房用地，半數分布在中心城區及軌交站點周邊，80%輻射周邊各類高校、科研院所、科創園區、產業集聚區、商業商務區等租賃居住需求集中的區域。