維修資金管理和使用是否規(guī)范？物業(yè)投訴問(wèn)題整改是否到位？

　　沈陽(yáng)將采取多項(xiàng)舉措強(qiáng)化物業(yè)管理，開(kāi)展維修資金管理專項(xiàng)檢查，對(duì)投入整改不到位的進(jìn)行信用扣分。

　　昨日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了沈陽(yáng)市強(qiáng)化物業(yè)管理的多項(xiàng)舉措。其中，在強(qiáng)化行業(yè)指導(dǎo)與監(jiān)管方面，首先要加強(qiáng)行業(yè)信用監(jiān)督考核。各區(qū)對(duì)核實(shí)的物業(yè)投訴問(wèn)題，要下發(fā)《責(zé)令整改通知書(shū)》，對(duì)拒不整改或整改不到位的，下發(fā)《信用扣分告知書(shū)》予以信用扣分。每年底根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分情況評(píng)定信用等級(jí)。

　　其次是加強(qiáng)維修資金管理，開(kāi)展專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)內(nèi)容為機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備和經(jīng)費(fèi)渠道情況，以及管理和使用是否規(guī)范，原存在問(wèn)題是否整改到位，使用是否便捷等。

　　另外，還將推進(jìn)物業(yè)問(wèn)題報(bào)告制度。要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)對(duì)住宅區(qū)堵占樓道、侵占消防通道、私搭亂建、車(chē)輛違規(guī)停放等行為的管理，勸阻或制止業(yè)主違規(guī)行為，拒不聽(tīng)從的，第一時(shí)間向相關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告。垃圾分類仍然是重點(diǎn)工作之一，市房產(chǎn)局將指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)住宅區(qū)垃圾分類工作宣傳引導(dǎo)，積極推進(jìn)智能垃圾分類箱進(jìn)住宅區(qū)、垃圾分類箱房設(shè)置等工作，組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)“四分類”。

　　在推進(jìn)融入基層治理方面，一是推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)融入社區(qū)基層治理，建立社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)議事機(jī)制，配合街道社區(qū)落實(shí)基層工作，化解物業(yè)管理矛盾糾紛。二是在今年年底前，要求具備黨組織成立條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（項(xiàng)目）黨組織組建率達(dá)到50%，每個(gè)區(qū)年底前要建設(shè)一個(gè)黨建引領(lǐng)達(dá)標(biāo)小區(qū)。

　　今年，還將支持沈陽(yáng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，打造線上線下生活服務(wù)圈；支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)自身?xiàng)l件，結(jié)合養(yǎng)老需求，與專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)協(xié)作，實(shí)現(xiàn)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)規(guī)模化、品牌化、連鎖化經(jīng)營(yíng)，打造標(biāo)桿項(xiàng)目。