4月13日，記者從石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局召開的支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)座談會(huì)上獲悉，為加快推進(jìn)石家莊市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)了《石家莊市支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)專項(xiàng)資金使用管理辦法（試行）》《石家莊市新建租賃住房管理試點(diǎn)意見（試行）》《石家莊市改建租賃住房管理試點(diǎn)意見（試行）》《石家莊市推進(jìn)閑置住房改造為租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案》等政策。針對(duì)專項(xiàng)資金使用、新建租賃住房、改建租賃住房、閑置住房改造租賃住房等方面工作進(jìn)行了明確和要求。
《石家莊市支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)專項(xiàng)資金使用管理辦法（試行）》，意在充分利用好年度8億元中央獎(jiǎng)補(bǔ)資金，加大新建、改建、盤活租賃房源籌集力度，培育一批專業(yè)化、規(guī)模化租賃企業(yè)，推動(dòng)省會(huì)住房租賃市場(chǎng)取得長(zhǎng)足發(fā)展。石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，政策會(huì)隨著市場(chǎng)的需求不斷完善。專項(xiàng)資金主要針對(duì)新建租賃住房、改建租賃住房、盤活租賃住房、建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)、培育住房租賃企業(yè)等方面。
其中，在新建類租賃住房獎(jiǎng)補(bǔ)上，專項(xiàng)資金可以通過建設(shè)成本補(bǔ)助、項(xiàng)目資本金注入或貸款貼息等方式支持租賃住房項(xiàng)目建設(shè)。采取建設(shè)成本補(bǔ)助方式支持的，不超過建安成本、工程建設(shè)其他費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用總和的30%，且最高不超過1500元/平方米；采取項(xiàng)目資本金注入方式的，不超過項(xiàng)目資本金的30%；采取貸款貼息方式支持的，不超過貸款期利息的30%。
據(jù)介紹，有下列情形之一的不享受專項(xiàng)資金支持：未納入石家莊市住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)管理；存在“高收低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為；投訴率較高、有不良記錄、違法違規(guī)行為，被列入異常經(jīng)營(yíng)名錄、失信被執(zhí)行人的企業(yè)；年租金漲幅超過本轄區(qū)上一年度居民可支配收入增長(zhǎng)水平；產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議、違法違規(guī)建設(shè)的房屋；安全、質(zhì)量、消防不達(dá)標(biāo)的房屋等；單套建筑面積超過144平方米（含）的大戶型租賃住房以及高端租賃住房項(xiàng)目；連續(xù)租賃期限不滿6個(gè)月的短租房；用于旅游度假需求的租賃住房；石家莊市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定不適宜享受專項(xiàng)資金支持的項(xiàng)目。
《石家莊市新建租賃住房管理試點(diǎn)意見（試行）》，針對(duì)石家莊市行政區(qū)域內(nèi)享受市級(jí)以上住房租賃專項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持的新建租賃住房項(xiàng)目，從土地供應(yīng)及規(guī)劃審批，到建設(shè)完工及使用等方面，進(jìn)行了明確和要求。
《石家莊市改建租賃住房管理試點(diǎn)意見（試行）》，針對(duì)石家莊市行政區(qū)域內(nèi)享受市級(jí)以上住房租賃專項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持的改建租賃住房項(xiàng)目，進(jìn)一步明確了租賃住房改造范圍、條件，以及申請(qǐng)流程和要求等。
《石家莊市推進(jìn)閑置住房改造為租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案》，除了對(duì)實(shí)施主體、閑置住房改造改造條件、裝修改造、運(yùn)營(yíng)管理等方面進(jìn)行了明確和要求外，還配發(fā)了《閑置住房改造用作租賃住房裝修指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》，從供水供電、衛(wèi)生間防水，以及生活品配備等多方面進(jìn)行了規(guī)范。
石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將全力做好房屋租賃市場(chǎng)培育，在完善體系、保障供給、規(guī)范運(yùn)行上下功夫，做好各項(xiàng)工作的推進(jìn)和落實(shí)。加快完善長(zhǎng)租房政策，逐步使租賃住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)力，規(guī)范長(zhǎng)租房市場(chǎng)，不斷增加市場(chǎng)房源有效供給，進(jìn)一步改善租賃住房消費(fèi)環(huán)境，保持住房租賃市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展，為京津冀協(xié)同發(fā)展提供有力支撐。今后根據(jù)市場(chǎng)情況，還會(huì)不斷調(diào)整和完善。
